İletişim Numarası 7/24
+90 ( 532 ) 431 59 87
İletişim Numarası 7/24
+90 ( 532 ) 431 59 87
Hizmet Detayı

Onarım & Genişletme

Onarım & Genişletme

My Land İnşaat olarak onarım ve genişletme çalışmalarını yalnızca bir tadilat süreci olarak değil; mevcut yapının teknik analizinin yapıldığı, taşıyıcı sistem güvenliğinin değerlendirildiği, mühendislik hesaplarının güncellendiği ve ilgili mevzuata uygun şekilde yürütülen kapsamlı bir proje yönetimi süreci olarak ele alıyoruz.

Mevcut yapıların güçlendirilmesi, fonksiyonel alanlarının artırılması veya kullanım amacına uygun şekilde yeniden düzenlenmesi süreçlerinde; teknik uygunluk, statik güvenlik ve yasal gereklilikler temel önceliğimizdir. Amacımız, mevcut yapının güvenliğini ve performansını artırırken, modern ihtiyaçlara uygun, sürdürülebilir ve uzun ömürlü çözümler sunmaktır.

Hizmet Detayları

Mevcut yapı performans analizi ve teknik inceleme
Betonarme, çelik veya karma taşıyıcı sistem değerlendirmesi
Yapısal güçlendirme projelerinin hazırlanması
Kat ilavesi ve yapı genişletme projeleri
Fonksiyon değişikliği projelendirme hizmetleri
Mimari, statik, mekanik ve elektrik revizyon projeleri
Ruhsat ve resmi kurum başvuru süreçlerinin yürütülmesi
Kontrollü yıkım ve kısmi müdahale uygulamaları

Yasal Süreç ve Teknik Altyapı

Onarım ve genişletme projeleri, mevcut yapının teknik durumuna ve yapılacak müdahalenin kapsamına göre farklı mevzuat hükümlerine tabi olabilir. Süreç; 3194 Sayılı İmar Kanunu, ilgili belediye imar yönetmelikleri ve yürürlükteki Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (2018) hükümleri çerçevesinde yürütülür.

Kat ilavesi veya taşıyıcı sisteme müdahale gerektiren durumlarda, mevcut yapının deprem performans analizi yapılır. Yapının ilave yükleri taşıyıp taşıyamayacağı statik hesaplarla belirlenir. Gerekli görülmesi halinde güçlendirme projeleri hazırlanır.

  • Mevcut yapı rölöve ve statik durum tespiti
  • Deprem performans analizi (TBDY 2018’e uygun)
  • Zemin etüdü ve mevcut temel sistemi değerlendirmesi
  • Kolon, kiriş ve perde güçlendirme çözümleri (mantolama, çelik takviye vb.)
  • Karbon fiber polimer (FRP) ile güçlendirme uygulamaları
  • Radye temel veya temel güçlendirme alternatifleri
  • Yapı denetim kuruluşları ile koordineli uygulama süreci

Yapının taşıyıcı sistemine müdahale edilmesi durumunda ruhsat alınması zorunludur ve tüm projeler ilgili idare onayına sunularak uygulamaya geçilir.

Proje Yönetimi ve Planlama Süreci Güçlendirilmiş ve Fonksiyonel Yapılar

Onarım ve genişletme projelerinde doğru planlama, maliyet ve zaman yönetimi açısından kritik öneme sahiptir. My Land İnşaat olarak süreci teknik analiz, bütçe planlaması ve uygulama takvimi çerçevesinde şeffaf şekilde yürütüyoruz.

İlk aşamada mevcut yapı detaylı olarak incelenir ve müdahale kapsamı netleştirilir. Ardından yaklaşık maliyet analizi hazırlanarak iş programı oluşturulur.

  • Mevcut yapı teknik analiz raporu
  • Müdahale kapsamına göre fizibilite çalışması
  • Yaklaşık maliyet ve metraj hesapları
  • İnşaat süresi ve etaplama planı
  • Sözleşmeye dayalı şeffaf uygulama süreci
  • Nakit akış ve maliyet kontrol planlaması

Teknik planlama aşamasında; taşıyıcı sistem kapasitesi, malzeme dayanımları, mevcut beton sınıfı ve donatı durumu değerlendirilir. Gerektiğinde karot testi ve donatı tespiti yapılır. Elde edilen veriler doğrultusunda mühendislik hesapları güncellenir.

Onarım ve genişletme çalışmalarının temel amacı, mevcut yapının güvenliğini artırmak ve kullanım verimliliğini iyileştirmektir. Uygulamalarımızda:

  • Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018’e uygun statik tasarım
  • İlave yük hesapları ve taşıyıcı sistem optimizasyonu
  • Yüksek dayanımlı beton (C30 ve üzeri – projeye bağlı) kullanımı
  • Nervürlü çelik donatı ve ankraj sistemleri
  • Çelik konstrüksiyon kat ilavesi çözümleri
  • Isı, su ve ses yalıtım standartlarına uygun uygulamalar
  • Enerji verimliliğini artıran cephe ve çatı sistemleri

Yapının estetik görünümü, mimari bütünlüğü ve uzun ömürlü performansı teknik güvenlikle birlikte ele alınır.

Onarım & Genişletmenin Avantajları

Mevcut yapının deprem performansının artırılması
İlave kullanım alanı kazanımı
Yapının ekonomik ömrünün uzatılması
Enerji verimliliği ve konfor artışı
Yeni yönetmeliklere uygun teknik iyileştirmeler
Kontrollü, planlı ve ruhsata uygun uygulama süreci

Onarım & Genişletme Süreci

Hizmetlerimiz, teknik analizden uygulama ve teslim aşamasına kadar planlı bir şekilde ilerler.

1. Teknik İnceleme ve Analiz

Mevcut yapının rölövesi çıkarılır, taşıyıcı sistem incelenir ve gerekli testler yapılır.

2. Projelendirme ve Ruhsat

Mimari ve statik projeler hazırlanır, ilgili belediyeden ruhsat süreci yürütülür.

3. Güçlendirme ve Yapısal Müdahale

Kolon, kiriş, perde veya temel güçlendirme uygulamaları gerçekleştirilir.

4. Genişletme ve İlave İmalatlar

Kat ilavesi, hacim genişletme veya fonksiyon değişikliği uygulamaları tamamlanır.

5. Kontrol ve Teslim

Yapı denetim süreçleri tamamlanır, gerekli izinler alınarak proje teslim edilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kat ilavesi her binada yapılabilir mi?
Hayır. Kat ilavesi yapılabilmesi için mevcut yapının taşıyıcı sistem kapasitesinin yeterli olması ve imar planında izin verilen kat yüksekliğinin uygun olması gerekir. Teknik analiz yapılmadan karar verilemez.
Güçlendirme mi yoksa yıkıp yeniden yapmak mı daha avantajlıdır?
Bu karar, yapının mevcut performansına ve ekonomik analiz sonuçlarına göre belirlenir. Bazı yapılarda güçlendirme yeterli olurken, bazı durumlarda yeniden yapım daha güvenli ve ekonomik olabilir.
Onarım ve güçlendirme ruhsata tabi midir?
Taşıyıcı sisteme müdahale içeren tüm işlemler ruhsata tabidir ve projelendirilerek belediye onayına sunulmalıdır.
Süreç ne kadar sürer?
Projenin kapsamına bağlı olarak teknik analiz ve ruhsat süreci dahil ortalama 2–6 ay arasında değişebilir. Uygulama süresi ise işin büyüklüğüne göre planlanır.

Neden bizi seçmelisiniz?

Yılların Deneyimi
Beklentilerin Üzerinde Sonuçlar
Deneyimli Mühendislik
Hızlı Geri Dönüş ve Etkin İletişim
Hadi birlikte çalışmaya başlayalım.

+90 ( 532 ) 431 59 87

İstanbul, Türkiye

Çalışma Saatleri: 08.00 – 19.30

Bugün bizimle iletişime geçin.
x
My Land İnşaat Şirketi

Modern mimari yapılar inşa eden My Land İnşaat, müteahhitlik, daire tadilatı, kentsel dönüşüm, yapı yenileme, bungalov inşaatı, belediye ruhsat işlemleri, inşaat mühendislik ve mimarlık hizmetleri sunmaktadır. Ücretsiz inşaat keşfi için şimdi bize ulaşın. Profesyonel danışmanlık ekibimiz isteğinize uygun bir teklif hazırlayıp fizibilite çalışmasını anında anında hazırlayıp detaylı sunum gerçekleştirir.

iletişim bilgileri

Address: Beylikdüzü / İstanbul – Türkiye

İletişim No: +90 ( 532 ) 431 59 87

E-Posta: ofis@mylandinsaat.com

Çalışma Saatleri: 08.00 – 19.30